De Pijl Wormerveer
Na jarenlange leegstand en onderzoek van verschillende uitwerkingen hebben we een concreet plan voor het oude fabrieksgebouw De Pijl. Omdat het gebouw in slechte constructieve staat verkeert, moet het worden afgebroken. Het idee is om op deze plek een nieuw woongebouw te realiseren met circa 55 appartementen en 1 atelierwoning – geïnspireerd op het karakter van de oorspronkelijke fabriek.
Wij vinden het belangrijk de herontwikkeling met aandacht voor de omgeving uit te voeren. Via deze website houden wij u op de hoogte.
Bedankt
We hebben uw aanmelding voor het tijdslot 18.30 – 19.15 uur ontvangen.
18.30 – 19.15 uur
Het maximum inschrijvingen voor dit tijdslot is helaas bereikt.
19.30 – 20.15 uur
Het maximum inschrijvingen voor dit tijdslot is helaas bereikt.
20.30 – 21.15 uur
Het maximum inschrijvingen voor dit tijdslot is helaas bereikt.
BIJEENKOMSTEN
Buurtbijeenkomst 23 juni 2025
Op maandag 23 juni organiseerden we een tweede bijeenkomst over de herontwikkeling van De Pijl. We lieten zien hoe het ontwerp van De Pijl er op dit moment uitziet, welke stappen er zijn gezet en wat de planning is. Na de presentatie gingen bezoekers in gesprek met het projectteam en de gemeente.
Hieronder vindt u de informatiepanelen, de presentatie, het verslag en een terugkoppeling op de reacties.
Buurtbijeenkomst 8 juli 2024
Op maandag 8 juli 2024 organiseerden wij een inloopbijeenkomst over de herontwikkeling van De Pijl. Na een korte presentatie konden aanwezigen op verschillende panelen meer informatie vinden over het plan en de planning en vragen stellen aan de ontwikkelaar, architect en de gemeente. Ook konden zij via post-its en op een formulier hun reactie geven op het plan.
Actueel
16 oktober 2025
Zaans Pijl komt eraan
De aanvraag omgevingsvergunning is ingediend en de verwachting is dat deze begin december 2025 wordt verleend. Met deze indiening is er ook een einde gekomen aan het participatietraject. Via deze weg willen wij namens De Nijs en De Wijde Blik de deelnemers hartelijk danken voor hun constructieve bijdrage. En daarmee begint een nieuwe fase waarin we ons voorbereiden op de start verkoop in 2026. Deze website blijft nog even in de lucht, zodat de verslagen van de participatiebijeenkomsten na te lezen zijn.
Wil je op de hoogte blijven van de start verkoop van de woningen? Schrijf je dan op de nieuwe website in voor de nieuwsbrief.
17 juli 2025
Participatierapport
Het participatieproces en het -resultaat zijn beschreven in een participatierapport.
31 maart 2025
Zaans Beraad
Naar aanleiding van de presentatie van het plan zijn vragen gesteld, met name over de verschijningsvorm en het cultuurhistorisch perspectief. Het plan is twee keer besproken in het Zaans Beraad:
-
12 september 2024: Naar aanleiding van een rondvraag van politieke partij ROSA heeft wethouder René Tuijn toegezegd met De Nijs in gesprek te gaan en een terugkoppeling te geven aan de gemeenteraad. De sessie is hier terug te luisteren.
-
6 maart 2025: Architectenbureau SEARCH gaf een presentatie aan de gemeenteraad over het plan, de totstandkoming hiervan en hoe het aansluit op de cultuurhistorie. Hierna konden de raadsleden ‘technische vragen’ stellen (over de inhoud). De sessie is hier terug te luisteren.
-
Het vervolg van dit proces wordt via https://zaanstad.bestuurlijkeinformatie.nl bekend gemaakt.
Vervolg
De Nijs/UBA en architectenbureau SEARCH hebben het plan vervolgens verder uitgewerkt tot een definitief ontwerp. Dit ontwerp is gepresenteerd tijdens de buurtbijeenkomst op 23 juni 2025.
Proces en planning
De aanvraag voor de omgevingsvergunning is ingediend en doorloopt de procedure. Het is de verwachting dat de vergunning in december 2025 wordt verleend. In de tussentijd zal ook de melding voor de sloop van het gebouw worden ingediend. Hiervoor is geen vergunning nodig maar volstaat een goedgekeurde melding.
Als alles volgens planning verloopt, starten de sloopwerkzaamheden aan het eind van 2025. De buurt wordt ruim op tijd geïnformeerd over de bouwplanning, logistiek en inrichting van de bouwplaats.
(Planning onder voorbehoud)

Vragen en antwoorden
Bij vragen over dit project kunt u een e-mail sturen naar contact@brokkingaandezaan.nl. De mailbox wordt op werkdagen gelezen en vlot beantwoord.
- Wat gaan jullie hier bouwen?
Wij zijn voornemens om 55 nieuwbouwappartementen en 1 atelierwoning te realiseren. De nieuwbouw krijgt een eigen fietsenstalling, inpandige bergingen en een doorgang naar de Zaan. - Hoe is de verdeling van het type woningen?
Alle woningen zijn koopappartementen. Informatie over het type appartementen volgt. - Hoe groot worden de woningen?
De woningen hebben verschillende oppervlakten. De kleinste woning is ca. 80 m2. De grotere woningen ca. 150 m2. - Wie wordt de makelaar van de woningen?
Bert van Vulpen Makelaars verzorgt de verkoop; een betrokken partner die de regio door en door kent en de kwaliteit van Zaans Pijl perfect vertaalt. Je kunt contact opnemen via nieuwbouw@bertvanvulpen.nl. - Zijn de koopprijzen van de woningen al bekend?
De koopprijzen zijn op dit moment nog niet bekend. Via de website en nieuwsbrief van Zaans Pijl kunt u op de hoogte blijven. - Ik heb interesse om hier te wonen, hoe kan ik me aanmelden voor een woning?Via de website en nieuwsbrief van Zaans Pijl kunt u op de hoogte blijven.
- Kunnen inwoners uit Wormerveer voorrang krijgen op een woning?
Wij hanteren bij verkoop geen voorrangsregels. - Waarom heeft het zo lang geduurd voordat er iets gebeurt?
De planvorming rond De Pijl kwam in 2019 tot stilstand vanwege de uitspraak van de Raad van State over het Programma Aanpak Stikstof. Die vertraging heeft een negatieve invloed gehad op de kwaliteit van het oude fabrieksgebouw. Daarom moest er een compleet nieuw plan gemaakt worden. - Krijgen nieuwe bewoners ook een aanlegsteiger voor een boot of sloep? Naast de nieuwbouw, aan de zijde van De Tuinen, is nog een aanlegsteiger voorzien. Niet alle appartementen hebben een eigen aanlegsteiger.
- Welke impact hebben de plannen op de huidige verkeerssituatie?
Met de toevoeging van nieuwe woningen zullen er extra verkeersbewegingen ontstaan. Het lijkt niet waarschijnlijk dat dit voor overlast gaat zorgen. Er is nauw contact met de gemeente over de kwaliteit van de Noorddijk, omdat die wat te wensen over laat. - Waar parkeren de nieuwe bewoners hun auto?
Er wordt een parkeerterrein gerealiseerd, waar toekomstige bewoners hun auto kunnen parkeren. We voldoen aan de gemeentelijke parkeernorm. Binnen het inrichtingsplan voor het hele gebied is al rekening gehouden met het aantal parkeerplaatsen dat voor de nieuwbouw beschikbaar is. Wij blijven met het aantal woningen binnen de opgenomen reservering.
- Waarom wordt de oude fabriek gesloopt?
De afgelopen jaren is het pand verder achteruit gegaan. Gebleken is dat de constructieve staat van het pand dusdanig slecht is dat transformatie van het bestaande gebouw niet reëel is. - Is er al een aannemer bekend?
De ontwikkeling wordt voorbereid door de Ontwikkelcombinatie UBA/De Nijs. Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zn. is de beoogd aannemer. - Wanneer starten de sloop-/bouwwerkzaamheden en hoelang duurt het?
De bakstenen en de staalconstructie worden hergebruikt. In het kader van circulariteit spreken wij niet van slopen maar van oogsten. Het oogsten zal aan het eind van 2025 starten en duurt ca. 3 tot 6 maanden (planning onder voorbehoud). In deze periode zal ook een sanering plaatsvinden en worden damwanden geplaatst. Rond de zomer van 2026 is de verwachting dat wij kunnen starten met bouwen (planning onder voorbehoud). - Wat zijn de werktijden van de aannemer?
De werktijden van de aannemer zijn doorgaans van 07:00 tot 16:30 uur. Voorafgaand aan de werkzaamheden zal u hierover nader worden geïnformeerd. Indien het noodzakelijk is om van de tijden af te wijken informeren wij de omgeving ook vooraf. - Wat wordt de route van het bouwverkeer?
Het bouwbedrijf maakt hiervoor nog een logistiek plan. Hierin wordt ook transport over water nog onderzocht. Op een later stadium wordt de route van het bouwverkeer verder onderzocht en gedeeld met de omgeving. - Welke hinder geven de werkzaamheden?
Zowel het oogsten als de bouw kan tot overlast leiden. Wij realiseren ons goed dat wij tijdelijk te gast zijn in uw buurt en proberen hier zoveel mogelijk rekening mee te houden. - Welke maatregelen neemt de aannemer?
De aannemer doet er zoveel mogelijk aan om het bouwproces zorgvuldig en met aandacht voor de omgeving uit te voeren. Voor de veiligheid wordt het bouwterrein afgeschermd met bouwhekken en wordt er een werkterrein gecreëerd. Er wordt actief gecommuniceerd met de omgeving om iedereen op de hoogte te houden van de voortgang en mogelijke impact van de werkzaamheden. - Hoe gaan jullie om met schade door bouwwerkzaamheden?
Voor aanvang van de werkzaamheden wordt er een nulmeting en bouwkundige opname uitgevoerd door een onafhankelijk expertisebureau bij panden die binnen het risicogebied van de bouwwerkzaamheden vallen. Mocht er door het werk onverhoopt schade aan een pand ontstaan, dan vormen de nulmeting en de bouwkundige keuring de basis van waaruit de schade afgehandeld en vergoed wordt. - Hoe worden bouwwerkzaamheden zoals trillingen en geluid gemonitord?
Voor de monitoring van de werkzaamheden brengt het onafhankelijk expertisebureau de risico’s van de werkzaamheden in beeld. Daarvoor worden in de omgeving verschillende meetpunten aangebracht, om de werkzaamheden te kunnen monitoren. Denk hierbij aan het plaatsen van trillings- en geluidsmeters.
- Hoe ziet de planning er de komende periode uit?
De aanvraag voor de omgevingsvergunning is ingediend en doorloopt de procedure. Het is de verwachting dat de vergunning in december 2025 wordt verleend. In de tussentijd zal ook de melding voor de sloop van het gebouw worden ingediend. Hiervoor is geen vergunning nodig maar volstaat een goedgekeurde melding. Als alles volgens planning verloopt, starten de sloopwerkzaamheden aan het eind van 2025. De buurt wordt ruim op tijd geïnformeerd over de bouwplanning, logistiek en inrichting van de bouwplaats.
- Hoe is de gemeente betrokken bij de plannen?
De gemeente is actief betrokken bij de planvorming. Wij overleggen regelmatig met hen over de voortgang.
- Ik heb een vraag, klacht of opmerking, waar kan ik terecht?
Bij vragen, klachten of opmerkingen over dit project, kunt u een e-mail sturen naar contact@brokkingaandezaan.nl. De mailbox wordt op werkdagen gelezen en vlot beantwoord. - Ik wil op de hoogte blijven van de verkoop van de woningen. Waar kan ik me aanmelden voor de nieuwsbrief?
Via de website en nieuwsbrief van Zaans Pijl kunt u op de hoogte blijven.